Vermietungsmanagement

Wir vermieten Ihre Immobilie mit System

Mit einem effizienten und klar strukturierten Prozess erzielen wir für unsere Kunden eine optimale Vermietungssituation. Die lokalen Gegebenheiten werden durch unseren lokalen Bezug und unsere Ansprechpartner vor Ort berücksichtigt und schnelle Lösungen bei allen Vermietungsdienstleistungen rund um Ihre Wohnimmobilie realisiert. Wir sind in der Lage, für nahezu jede Leerstandaufgabe schnell eine realistische Potenzialanalyse durchzuführen und über eine optimale Positionierung des Objekts eine bedarfsgerechte Vermietung zu realisieren.

Vom Exposé bis zum Mietvertrag

Unsere Mitarbeiter übernehmen die komplette Umsetzung aller mit der Vermietung verbundenen Aufgabenbereiche. Neben der Ausgestaltung und Prüfung von Mietverträgen und einer Bonitätsprüfung durch unser Forderungsmanagement stehen hierbei insbesondere die Aufbereitung von Exposés, die Organisation und Durchführung von Insertionen und Besichtigungen sowie die abschließende Auswahl von Mietinteressenten im Mittelpunkt. Selbstverständlich ist auch die fortlaufende Betreuung der Mietverhältnisse Teil unseres ganzheitlichen Ansatzes.

Lokal vernetzt – und überregional wertvolle Kontakte

Unsere Mitarbeiter vor Ort verfügen über umfangreiche lokale und überregionale Marktkenntnisse sowie eine hervorragende Vernetzung zu den wichtigsten Akteuren und Marktteilnehmern vor Ort.

Wir handeln im Sinne des Eigentümers

Mit unserem strukturierten Vermietungsmanagement erhalten unsere Kunden ein zuverlässiges Steuerungselement für alle Vermietungsbelange und zudem die Sicherheit, dass alle Mietinteressenten bestmöglich betreut werden. Ziel unseres Handeln ist es, die Immobilien unserer Mandanten im Wert zu steigern und damit die Marktfähigkeit und Rentabilität zu sichern.

Hausmeisterdienste

Kosten optimieren, Prozesse schnell und zuverlässig umsetzen

Der erste Eindruck zählt – auch bei Immobilien. Jede Immobilie muss den Menschen, die darin wohnen, arbeiten oder diese nutzen bestmögliche Arbeitsbedingungen, ein Höchstmaß an Schutz und Wohlbefinden und ein gesundes Umfeld bieten.

Mehr Flächenattraktivität durch optimale Vor-Ort-Betreuung

Unser Infrastrukturelles Facility-Management trägt dazu bei und sorgt dafür, dass Ihre Kunden, Mieter und Mitarbeiter sich sofort wohl fühlen und macht Ihre Immobilie dauerhaft zum positiven Aushängeschild Ihres Unternehmens. Von der perfekt gepflegten Grünanlage über blitzsaubere Böden bis hin zu höchsten Sicherheitsstandards – die von uns gesteuerten Fachkräfte agieren professionell im Hintergrund und unterstützen Sie, Ihre Immobilie von der allerbesten Seite zu zeigen. Das Infrastrukturelle Facility-Management von Ruhrquadrat™ umfasst dabei alle gebäude- und flächenbezogenen Dienstleistungen, die sich bestandspflegend auf die Immobilie auswirken, die Nutzung verbessern und die darin stattfindenden Prozesse vereinfachen.

Die Zufriedenheit der Bewohner im Blick

In Kooperation mit spezialisierten, leistungsfähigen Partnern realisieren wir sämtliche Dienstleistungen dieses FM-Teilbereichs. Von Gebäudereinigung, Sicherheits- und Hausmeisterdiensten bis zur Gartenlandschaftspflege. Zusammen steuern, integrieren und realisieren wir sämtliche Dienstleistungen an Ihrer Immobilie. Hierdurch fördern wir nicht nur den Werterhalt und die Attraktivität Ihrer Liegenschaft, sondern erhöhen auch die Zufriedenheit und den Komfort der Nutzer.

Objektbewirtschaftung

Der erste Eindruck zählt - insbesondere bei Immobilien.

Das Ambiente einer Immobilie wird bestimmt vom Zustand der haustechnischen Anlagen, einer zeitgemäßen Ausstattung sowie dem Status der Objektpflege. Der erste Eindruck ist hier richtungsweisend. Sowohl bei Selbstnutzern als auch bei potentiellen neuen Mietern und Kaufinteressenten.

Bestandsaufnahme und vorausschauende Planung

Um den dauerhaften und störungsfreien Betrieb sowie die optimale Objektpflege langfristig sicherzustellen, sorgen wir, neben der technischen und kaufmännischen Verwaltung, in Kooperation mit leistungsfähigen Partnern an Rhein und Ruhr für die werterhaltende Bewirtschaftung der betreuten Objekte – zuverlässig, sachkundig und im Einvernehmen mit den Interessen unserer Kunden und den Anforderungen von Bewohnern und Nutzern.

Werterhalt und Zukunftssicherheit gewährleisten

Mit einer optimal gepflegten Immobilie stellen wir nicht nur die Zufriedenheit unserer Verwaltungskunden und die ihrer Mieter sicher, sondern sorgen auch für eine Aufwertung der gesamten Wohnanlage. Unser professionelles infrastrukturelles Gebäudemanagement garantiert unseren Kunden hierbei, dass sie mit ihrer Immobilie immer einen guten Eindruck hinterlassen.

Forderungsmanagement & Mietinkasso

Zahlungsausfälle erfordern schnelles Handeln

Mietausfälle beeinträchtigen nicht nur die Rentabilität einer Immobilie, sondern sind häufig auch mit weiteren Aufwendungen zur Freimachung der Mietsache verbunden. Wir legen daher bereits bei der Neuvermietung im Rahmen unseres Vermietungsmanagements größten Wert auf eine zuverlässige Prüfung der Mietinteressenten. Sollte es dennoch einmal zu einem Rückstand kommen, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter im Rahmen unseres Forderungsmanagement zur Verfügung.

Mietinkasso und Forderungseinzug

Unser Dienstleistungsportfolio reicht von über den Forderungseinzug überfälliger Mietzahlungen und Nebenkosten, über die klassischen Inkassodienstleistungen bis hin zum Betreiben des gerichtlichen Mahnverfahrens und der erweiterten anwaltlichen Interessenvertretung. Hierbei greifen wir in jeder Phase des Inkassoverfahrens auf die Datenbanken unserer Partner u.a. der Creditreform und Schufa Holding AG zur Beurteilung des Ausfallrisikos und zur Abstimmung der weiteren Vorgehensweise zurück. Auf Grundlage der erhobenen Daten wird die finanzielle Situation des Schuldners nicht nur übersichtlich und transparent sondern auch die weitere Vorgehensweise abgestimmt.

Kündigungen rechtssicher durchsetzen

Gemeinsam mit unseren angeschlossenen Rechtsanwaltskanzleien verfolgen wir die Ansprüche unseren Kunden gegenüber säumigen Mietern und Schuldnern. Ob außergerichtlich, im gerichtlichen Mahnverfahren oder in der Titelüberwachung – unser Forderungsmanagement hilft Ihnen dabei, dass aus Mahnungen schnell wieder Zahlungen werden.