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WEG-Management, Leistungen für Wohnungseigentum

Fachwissen, Erfahrung, Einsatz – Professionelles Know-how für Ihre Immobilie

Die Verwaltung von Wohneigentumsgemeinschaften setzt Fachwissen, Vertrauen und viel Verantwortung voraus. Wir engagieren uns mit vollem Einsatz für Ihre Wohnanlage und Wohnungseigentümergemeinschaft an Rhein und Ruhr. Selbstverständlich richten wir uns hierbei nach den Beschlüssen und Anforderungen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft und der geltenden Rechtsprechung.

Unterschiedliche Interessen in Einklang bringen

Aus unserer langjährigen Verwaltungspraxis wissen wir, dass Kapitalanleger und selbst nutzende Eigentümer innerhalb einer Wohnanlage häufig nicht die gleichen Ziele und Interessen verfolgen. Wir verstehen unsere Aufgabe als Objektverwalter hierbei darin, die unterschiedlichen Interessen aller beteiligten Gruppen kostenbewusst miteinander in Einklang zu bringen. Das leisten unsere Mitarbeiter im Rahmen der Wohneigentumsverwaltung seit Jahren mit Fingerspitzengefühl, Kompromissfähigkeit und mit einem persönlichen Ansprechpartner, der Sie mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service in allen Fragen aktiv unterstützt.

Know-how und viel Erfahrung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft

Die regelmäßige Wiederbestellung in den Verwaltungsobjekten und Gemeinschaften, die bereits seit über 40-Jahren uns Ihr Vertrauen schenken, zeugen von unserer Leistungsfähigkeit und der Zufriedenheit unserer Kunden. Unsere fachlich qualifizierten Objektverwalter (u. a. Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienökonomen und Betriebswirte) haben Erfahrung darin, die unterschiedlichen Standpunkte der Eigentümer behutsam und unparteiisch mit den Interessen der Gemeinschaft in Einklang zu bringen. Durch unsere Erfahrung, selbst umfangreiche Eigentümerversammlungen an Rhein und Ruhr erfolgreich zu leiten, helfen wir den Gemeinschaften, schnell zu tragfähigen Entscheidungen zu kommen, die wirtschaftlich sinnvoll und technisch machbar sind. Beschlüsse können so schnell und rechtssicher gefasst und umgesetzt werden. Dabei ist der dauerhafte Werterhalt Ihrer Immobilie eines der Hauptanliegen unserer Wohneigentumsverwaltung.

Transparenz in allen Leistungsbereichen

Wir erfüllen sämtliche Anforderungen zur Rechnungslegung und Wirtschaftsplanung. Um Ihnen eine zuverlässige und lückenlose Betreuung gepflegter und wertbeständiger Immobilien zu garantieren, haben wir außerdem stets ein wachsames Auge auf die laufende Auftrags- und Objektlage. Wir sorgen für die erforderliche Transparenz der erbrachten Leistungen sowie für eine enge Zusammenarbeit und Abstimmung mit den Verwaltungsbeiräten. Im Rahmen unseres normalen Verwaltungsumfangs führen wir regelmäßige Beiratssitzungen und eine turnusmäßige Objektbegehung mit Dokumentation der technischen Anlagen durch. Die Beseitigung festgestellter Mängel wird - in enger Abstimmung mit den jeweiligen Verwaltungsbeiräten - schnell und kostengünstig durch zuverlässige Fachfirmen veranlasst und durch unser Technikteam kompetent begleitet. Im Rahmen unseres Objekt- und Modernisierungsmanagements sind wir daran gewöhnt, auch umfangreiche Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wie z. B. Balkon-, Dach- und Fassadensanierungen in Kooperation mit Architektur- und Planungsbüros auszuschreiben und aktiv zu begleiten.

Eine kostenbewusste Bewirtschaftung, transparente und übersichtliche Abrechnungen, ein leistungsfähiges Mahnwesen über angeschlossene Rechtsanwaltskanzleien sowie die Führung eines Vermögensstatus sind bei uns selbstverständlich.

  • Zeche Nachtigall in Witten

    Zeche Nachtigall in Witten

    Die Zeche Nachtigall befindet sich in Witten-Bommern am Eingang des Muttentals. Das ehemalige Steinkohlebergwerk wurde bereits im Jahr 1645 erstmals erwähnt und zählt mit seinem Schacht „Hercules” von 1832 zu einem der ersten Bergwerke mit Tiefbauschacht des Reviers.

    Heute wird die Pionierzeit des Bergbaus auf der Zeche Nachtigall im Wittener Ruhrtal wieder lebendig. Als Besucherbewergwerk gelangen Touristen ausgerüstet mit Helm und Grubenlampe durch niedrige Gänge hier zu einem echten Steinkohlenflöz.

  • Magic Mountain in Duisburg

    Magic Mountain in Duisburg

    Tiger and Turtle – Magic Mountain ist eine einer Achterbahn nachempfundene Landmarke auf der Heinrich-Hildebrand-Höhe im Angerpark in Duisburg-Angerhausen. Die Skulptur ist ein Kunstwerk von Heike Mutter und Ulrich Genth, das im Rahmen der Kulturhauptstadt Ruhr.2010 entwickelt wurde.

    Kaum eine andere Landmarke an Rhein und Ruhr ist schon aus der Ferne betrachtet so eindrucksvoll wie die Skulptur Tiger & Turtle. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich die Landmarke bei Dunkelheit. Durch den Einsatz von über 800 LEDs entfaltet die Skulptur auch bei Nacht eine magische Anziehungskraft.

  • Weltkulturerbe Zollverein Essen

    Weltkulturerbe Zollverein Essen

    Die Zeche Zollverein war ein von 1851 bis 1986 aktives Steinkohlebergwerk in Essen. Zollverein ist heute Ankerpunkt der Europäischen Route der Industriekultur und Standort verschiedener Kultureinrichtungen sowie der Folkwang Universität der Künste.

    Gemeinsam mit der benachbarten Kokereo Zollverein wurde die Schachtanlagen 12 und 1/2/8 des ehemaligen Zechengeländes im Jahr 2001 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.

  • Zechengelände Ewald in Herten

    Zechengelände Ewald in Herten

    1871 wurde durch den Essener Unternehmer und Namensgeber Ewald Hilger der Grundstein der Zeche Ewald in Herten gelegt. Nach Ende des Zweiten Weltkriegs entwickelte sich das Steinkohle Bergwerk mit zeitweise über 4.000 Bergleuten zur produktivsten Zeche des Ruhrgebiets. Am 28. April 2000 wurde die Kohleförderung auf Ewald eingestellt.

    Heute verbindet das Zechengelände Ewald auf spannende und unterhaltsame Weise Freizeit und Kultur. Als „Zukunftsstandort Ewald” haben sich hier verschiedene internationale Firmen und das Wasserstoff-Kompetenzzentrum Herten angesiedelt.

  • Rheinisch-Westfälische Wasserwerke in Mülheim-Ruhr

    Rheinisch-Westfälische Wasserwerke in Mülheim-Ruhr

    Die RWW Rheinisch-Westfälische Wasserwerksgesellschaft mbH mit Sitz in Mülheim an der Ruhr ist einer der größten Wasserversorger in Deutschland. Die RWW versorgt über etwa 135.000 Hausanschlüsse rund 825.000 Menschen im westlichen Nordrhein-Westfalen mit Trinkwasser.

    Die Hauptverwaltung liegt in prominenter Lage am Westufer der Ruhr nahe des Mülheimer Stadtkerns. In direkter Nachbarschaft befindet sich neben dem Schloss Broich und dem MüGa-Park auch die für das Theater-Festival "Ruhr-Stücke" überregional bekannte Stadthalle.

  • Statement
    "Bei [ruhr]quadrat zählen Inhalte und Ergebnisse für unsere Kunden und nicht Hierarchien."
  • Statement
    "Die Arbeit bei [ruhr]quadrat bedeutet für mich ein abwechslungsreiche Aufgabenstellung bei der mich selber weiterentwickeln kann."
  • Statement
    "Durch die Digitalisierung in der Immobilienbranche drehen sich die Räder unaufhaltsam weiter Richtung Zukunft."
  • Statement
    "Es ist nicht genug zu wissen – man muss auch anwenden. Es ist nicht genug zu wollen – man muss auch tun."
  • Statement
    "Wir von [ruhr]quadrat verfolgen ein Ziel: Zufriedenheit für Kunden, Nutzer und Investoren."
  • Statement
    "Wir bei [ruhr]quadrat bieten ein aktives Management, um Mehrwert für die Immobilienportfolios unserer Kunden zu generieren."
  • Statement
    "Wir von [ruhr]quadrat managen nicht nur, sondern entwickeln und realisieren Immobilienpotenziale."
  • Statement
    "Bei [ruhr]quadrat leben wir eine Teamkultur, die es schafft effiziente Arbeit und Spaß am Job zu verbinden."
  • Statement
    "Wir bei [ruhr]quadrat stellen sicher, dass die Identität, Strategie und Ziele unserer Kunden optimal umgesetzt werden."
  • Statement
    "Es ist sinnlos zu sagen: Wir tun unser Bestes. Es muss uns auch gelingen, das zu tun, was erforderlich ist."
  • Statement
    "Das Geheimnis erfolgreicher Immobilien ist, Ziele und Anforderungen richtig zu verstehen."
  • Statement
    "Nur gepflegte Objekte mit einer intakten Mieterstruktur sichern den langfristigen Werterhalt."
  • Statement
    "Wir bei [ruhr]quadrat schaffen echten Mehrwert für unsere Kunden."
  • Statement
    "Jede Immobilie hat unterschiedliche Anforderungen und Prozesse, die immer wieder aufs Neue analysiert werden müssen."
  • Statement
    "[ruhr]quadrat ist kein riesengroßes Unternehmen. Dadurch stehen das Familiäre und flache Hierarchien im Vordergrund."
  • Statement
    "Es geht um Freude an Immobilien. Es gibt kaum ein größeres Glück als die Erkenntnis, dass wir etwas für unsere Kunden erreicht haben."
  • Statement
    "Das Beste an [ruhr]quadrat sind die Menschen, die nicht nur Mitarbeiter sind, sondern zu einer richtigen Familie geworden sind."
  • Statement
    "Jedes Objekt, jeder Kunde ist einmalig und hat ganz individuelle Vorstellungen und Anforderungen an die Verwaltung."
  • Statement
    "Einen Vorsprung erreicht nur der, der da anpackt, wo die anderen erst einmal reden."
  • Statement
    "Wer keine Probleme löst, darf sich nicht wundern, dass sich keiner für das Angebot interessiert."
  • Statement
    "Auf Grundlage bewährter Prozessabläufe steuern wir bei [ruhr]quadrat das gesamte Objektmanagement – zuverlässig und in Ihrem Interesse."
  • Statement
    "Zusammenkommen ist ein Beginn, zusammenbleiben ist ein Fortschritt, zusammenarbeiten ist ein Erfolg."
  • Statement
    "Bei [ruhr]quadrat hat Zusammenarbeit einen hohen Stellenwert! Je nach Projekt arbeiten wir zu dritt, zu viert oder sogar zu fünft zusammen."
  • Statement
    "Große Werke werden nicht durch kurze Anstrengungen, sondern durch Ausdauer vollbracht."
  • Statement
    "Unterschiedliche Interessen zusammen zu bringen ist eine Kunst, die es bei der Verwaltung von Immobilien zu beherrschen gilt."
  • Statement
    "Unsere Ziele bei [ruhr]quadrat sind hohe Mieterzufriedenheit, proaktive Ansätze und ein Fokus auf effizientes Management."
  • Statement
    "Kein Arbeitstag ist wie der andere, denn jeder unserer Verwaltungskunden hat ganz individuelle Anforderungen."
  • Statement
    "Der Preis einer positiven Entwicklung Ihrer Immobilie ist Hingabe, harte Arbeit und unablässiger Einsatz."
  • Statement
    "Es ist nicht zu wenig Zeit, die wir haben, sondern es ist zu viel Zeit, die wir nicht nutzen."
  • Statement
    "Um uns von der Konkurrenz abzuheben, müssen wir unsere Kunden nicht nur zufriedenstellen, sondern ihn mit unserer Leistung begeistern."

Ihr persönliches Angebot wartet auf Sie.