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Sondereigentumsverwaltung, SE-Verwaltung

Sondereigentum gekonnt im Griff

Unser Leistungsspektrum bietet insbesondere auswärtigen Eigentümern die Möglichkeit, neben einem gleichzeitigen WEG-Verwaltungsmandat in den Genuss eines umfassenden Full-Service zu kommen, der keine Wünsche offen lässt. Kunden unserer Wohnungseigentumsverwaltung profitieren somit auch von professionellen Leistungen im Rahmen der Betreuung und Verwaltung Ihres Sondereigentums. Als kompetenter Ansprechpartner und Schnittstelle zwischen Ihnen und Ihrem Mieter regeln unsere Mitarbeiter alle Belange Rund um die Verwaltung Ihrer vermieten Eigentumswohnung. 

Mieterkorrespondenz und BK-Abrechnung

Hierzu zählen neben der Mieterkorrespondenz auch Aufgaben wie u.a. Einzug und Überwachung der Mieteingänge, Schadensregulierung sowie die Beauftragung von Kleinreparaturen. Darüber hinaus erstellen wir in Ihrem Auftrag fristgerecht eine übersichtliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die Sie für Ihre Steuererklärung übernehmen können. Die Managementkosten im Rahmen der SE-Verwaltung sind in der Regel steuerlich absetzbar.

Neuvermietung aus einer Hand

Falls erforderlich und gewünscht, kümmern wir uns auch um die Neu- und Anschlussvermietung Ihrer Wohnung. Selbstverständlich regeln wir auch die vertraglichen Details und die erforderliche Dokumentation - u.a. erstellen wir den Mietvertrag und protokollieren den Wohnungszustand bei Übergabe und Abnahme. Sofern Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten für eine Anschlussvermietung erforderlich sein sollten, profitieren unsere Kunden zudem von unserem Modernisierungsmanagement und umfangreichen Handwerkernetzwerk an Rhein & Ruhr.

  • Wasserbahnhof der Weissen Flotte in Mülheim an der Ruhr

    Wasserbahnhof der Weissen Flotte in Mülheim an der Ruhr

    Der Wasserbahnhof liegt auf der Schleuseninsel der Ruhrschleuse Mülheim und wurde 1927 als kleine Trinkhalle nach Plänen der Architekten Pfeifer und Großmann für die Fahrgäste der Ruhrschifffahrt direkt unterhalb der Ruhrschleuse errichtet.

    Der Wasserbahnhof mit benachbarter Ruhrschleuse ist Bestandteil der Route der Industriekultur und dient als Abfahrtsort für die Schiffe der Mülheimer Weißen Flotte.

  • Landschaftspark Duisburg-Nord

    Landschaftspark Duisburg-Nord

    Industriegeschichte, Erholung, Freizeit, Ökologie und Kultur – das ehemalige Hüttenwerk der „Rheinischen Stahlwerke zu Meiderich bei Ruhrort“ ist ein ganz besonderer Erlebnis- und Naherholungspark. Weite Teile des 1901 errichteten Hüttenwerkes wurden im Rahmen der internationalen Bauausstellung Emscher Park zu einer öffentlich zugängliche Parkanlage umgewandelt.

    Die Gebäude und alten Strukturen sollten hierbei bewusst erhalten bleiben. Zielsetzung der Entwürfe des Landschaftsarchitekten Peter Latz war es, ein Gleichgewicht zwischen Industriekultur und Natur anzustreben.

  • Bergarena - Halde Haniel in Bottrop

    Bergarena - Halde Haniel in Bottrop

    Die an der Grenze zu Oberhausen-Königshardt gelegene Halde Haniel in Bottrop ist mit 159 m Höhe eine der höchsten Halden des Ruhrgebiets. Neben 1992 installierten Gipfelkreuz befindet sich auf dem Haldenareal ein im Vollkreis angelegtes Amphitheater mit 800 Plätzen, die sog. Bergarena. Hier finden regelmäßig Kultur- und Theaterveranstaltungen statt.

    Die Halde ist ein Panorama der Route der Industriekultur und bietet die Aussicht über das nahegelegene Bergwerk und das nordwestliche Ruhrgebiet.

  • Ruhr-Viadukt in Herdecke

    Ruhr-Viadukt in Herdecke

    Der 1879 fertiggestellte Ruhr-Viadukt zwischen Herdecke und Hagen-Vorhalle überquert als Eisenbahn-Viadukt die Ruhr. Die für die damalige Zeit beachtliche technische Meisterleistung war einst Teilstück der Bahnstrecke Düsseldorf-Derendorf–Dortmund Süd („Rheinische Strecke“) der ehemaligen Rheinischen Eisenbahngesellschaft.

    Die Gleise führen in 30 Metern Höhe mit 313 Metern Länge über den Fluss; 24.400 Kubikmeter Bruchstein und 12 Bögen mit einer Spannweite von jeweils 20 Metern sind dafür erforderlich.

  • Fördergerüst Deutsches Bergbau Museum in Bochum

    Fördergerüst Deutsches Bergbau Museum in Bochum

    Weit über die Grenzen des Bochumer Stadtgebietes ist das grünes Fördergerüst des Deutschen Bergbaumuseums sichtbar. Das mit einer Höhe von 71,4m und einem Gewicht von 650t mit Abstand größte Exponat kam erst 1973 in die Ruhrgebietsstadt und prägt seither die Bochumer Stadtsilhouette.

    Das weltgrößte Fördergerüst war eine der modernsten und auch leistungsstärksten Fördereinrichtungen des deutschen Steinkohlenbergbaus. Das ursprünglich 1943/1944 über dem Zentralschacht der Schachtanlage Germania in Dortmund-Marten errichte Doppelbockgerüst wurde in Einzelteile zerlegt und 1973 in Bochum wiederaufgebaut.

  • Statement
    "Es ist sinnlos zu sagen: Wir tun unser Bestes. Es muss uns auch gelingen, das zu tun, was erforderlich ist."
  • Statement
    "Jedes Objekt, jeder Kunde ist einmalig und hat ganz individuelle Vorstellungen und Anforderungen an die Verwaltung."
  • Statement
    "Große Werke werden nicht durch kurze Anstrengungen, sondern durch Ausdauer vollbracht."
  • Statement
    "Wir von [ruhr]quadrat managen nicht nur, sondern entwickeln und realisieren Immobilienpotenziale."
  • Statement
    "Wir bei [ruhr]quadrat stellen sicher, dass die Identität, Strategie und Ziele unserer Kunden optimal umgesetzt werden."
  • Statement
    "Es ist nicht genug zu wissen – man muss auch anwenden. Es ist nicht genug zu wollen – man muss auch tun."
  • Statement
    "Bei [ruhr]quadrat leben wir eine Teamkultur, die es schafft effiziente Arbeit und Spaß am Job zu verbinden."
  • Statement
    "Wir von [ruhr]quadrat verfolgen ein Ziel: Zufriedenheit für Kunden, Nutzer und Investoren."
  • Statement
    "Die Arbeit bei [ruhr]quadrat bedeutet für mich ein abwechslungsreiche Aufgabenstellung bei der mich selber weiterentwickeln kann."
  • Statement
    "Kein Arbeitstag ist wie der andere, denn jeder unserer Verwaltungskunden hat ganz individuelle Anforderungen."
  • Statement
    "Um uns von der Konkurrenz abzuheben, müssen wir unsere Kunden nicht nur zufriedenstellen, sondern ihn mit unserer Leistung begeistern."
  • Statement
    "Es geht um Freude an Immobilien. Es gibt kaum ein größeres Glück als die Erkenntnis, dass wir etwas für unsere Kunden erreicht haben."
  • Statement
    "Bei [ruhr]quadrat zählen Inhalte und Ergebnisse für unsere Kunden und nicht Hierarchien."
  • Statement
    "Nur gepflegte Objekte mit einer intakten Mieterstruktur sichern den langfristigen Werterhalt."
  • Statement
    "Einen Vorsprung erreicht nur der, der da anpackt, wo die anderen erst einmal reden."
  • Statement
    "Auf Grundlage bewährter Prozessabläufe steuern wir bei [ruhr]quadrat das gesamte Objektmanagement – zuverlässig und in Ihrem Interesse."
  • Statement
    "[ruhr]quadrat ist kein riesengroßes Unternehmen. Dadurch stehen das Familiäre und flache Hierarchien im Vordergrund."
  • Statement
    "Unterschiedliche Interessen zusammen zu bringen ist eine Kunst, die es bei der Verwaltung von Immobilien zu beherrschen gilt."
  • Statement
    "Zusammenkommen ist ein Beginn, zusammenbleiben ist ein Fortschritt, zusammenarbeiten ist ein Erfolg."
  • Statement
    "Das Geheimnis erfolgreicher Immobilien ist, Ziele und Anforderungen richtig zu verstehen."
  • Statement
    "Wer keine Probleme löst, darf sich nicht wundern, dass sich keiner für das Angebot interessiert."
  • Statement
    "Jede Immobilie hat unterschiedliche Anforderungen und Prozesse, die immer wieder aufs Neue analysiert werden müssen."
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    "Durch die Digitalisierung in der Immobilienbranche drehen sich die Räder unaufhaltsam weiter Richtung Zukunft."
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    "Es ist nicht zu wenig Zeit, die wir haben, sondern es ist zu viel Zeit, die wir nicht nutzen."
  • Statement
    "Bei [ruhr]quadrat hat Zusammenarbeit einen hohen Stellenwert! Je nach Projekt arbeiten wir zu dritt, zu viert oder sogar zu fünft zusammen."
  • Statement
    "Wir bei [ruhr]quadrat bieten ein aktives Management, um Mehrwert für die Immobilienportfolios unserer Kunden zu generieren."
  • Statement
    "Das Beste an [ruhr]quadrat sind die Menschen, die nicht nur Mitarbeiter sind, sondern zu einer richtigen Familie geworden sind."
  • Statement
    "Der Preis einer positiven Entwicklung Ihrer Immobilie ist Hingabe, harte Arbeit und unablässiger Einsatz."
  • Statement
    "Unsere Ziele bei [ruhr]quadrat sind hohe Mieterzufriedenheit, proaktive Ansätze und ein Fokus auf effizientes Management."
  • Statement
    "Wir bei [ruhr]quadrat schaffen echten Mehrwert für unsere Kunden."

Ihr persönliches Angebot wartet auf Sie.